Opdrachten & Projecten.
Naast mijn externe ervaringen heb ik ook binnen de opleiding mijn kennis sterk kunnen verdiepen. Dankzij opdrachten en projecten werd ik uitgedaagd om theorie om te zetten in praktijk, waardoor mijn inzicht en vaardigheden als toekomstige makelaar verder werden ontwikkeld.
Opdrachten.
Tijdens mijn opleiding Vastgoed heb ik verschillende opdrachten moeten voltooien die mij telkens iets bijleerden over het werkveld. Sommige daarvan hebben mij bijzonder geïnspireerd omdat ze mij een betere kijk gaven op wat vastgoed voor mij persoonlijk betekent. Deze ervaringen hielpen me ontdekken waar mijn eigen interesses liggen binnen het brede vakgebied. Hieronder licht ik graag de opdrachten toe die op mij de grootste indruk hebben nagelaten.
Kwaliteitsvol wonen essay – Academiejaar 1 semester 2
Voor het vak Kwaliteitsvol Wonen kreeg ik de opdracht om een essay op te stellen waarin ik het artikel “Geen land voor oude mensen” uit De Standaard heb geanalyseerd en mij bijkomend heb verdiept in de literatuur hierrond. In dit essay ging ik uitzoeken hoe senioren vandaag de dag wonen, welke drempels zij ervaren in hun woonomgeving en welke beleidsmaatregelen voor hen een grote bijdrage kunnen leveren tot een veiligere woonvorm.
Waarderingsverslag groepsopdracht – Academiejaar 1 semester 2
In het opleidingsonderdeel Waarderen binnen de residentiële markt heb ik een schattingsverslag opgemaakt in groepsverband voor een woning gelegen in de Loskaaistraat 9 in Aalter. De opdracht bestond erin een professionele waardebepaling op te maken volgens het kwaliteitscharter en de RICS-richtlijnen. Op basis van het gebruiken van 2 verschillende taxatiemethoden heb ik de marktwaarde kunnen bepalen van het pand en een volledig waarderingsrapport opgesteld.
Aanbestedingsdossier groepsopdracht – Academiejaar 2 semester 1
In deze opdracht, voor het vak bouwproces, werkten we een volledig aanbestedingsdossier uit. Hierin stelden we niet enkel een uitvoeringsplan op, maar ook een technisch bestek, een gedetailleerde en samenvattende meetstaat, een bouwkostenraming en een verkooplastenboek. Hierdoor kreeg ik meer besef over de praktische kant van een aanbesteding en hoe je een professioneel document kan opstellen voor aannemers en opdrachtgevers.
Opdracht stadsvernieuwing – Academiejaar 1 semester 1
Voor dit onderdeel bezocht ik een binnenstedelijk stadsvernieuwingsproject. Ik koos voor Ledeberg leeft in Gent, een project dat inzet op meer groen, hogere woonkwaliteit, betere dienstverlening, ruimte voor ontmoeting, veilig mobiliteitsplan en vernieuwde toegangen. Analyseren hoe stadsvernieuwing duurzaam, sociaal en ruimtelijk kwaliteitsvoller kan worden, zal steeds belangrijker worden naar de toekomst toe. De opdracht zette mij aan het denken over de bredere impact van stadsvernieuwing, wat mij uiteindelijk heeft geleid tot mijn onderzoeksvraag voor mijn essay. Het inspireerde me om verder na te denken over gentrificatieprocessen in Gentse volkswijken.
Projecten.
Tijdens mijn opleiding heb ik verschillende projecten uitgewerkt die mij stap voor stap voorbereiden op het echte werkveld binnen de vastgoedsector. In elk project kaartten we een ander deelgebied aan: het eerste focuste op de vastgoedmakelaardij, het tweede op projectontwikkeling en het derde bereidde ons voor op het werkveld van de syndicus. Elk van deze opdrachten liet me nieuwe vaardigheden ontwikkelen, praktijkgerichte inzichten opdoen en ontdekken welke aspecten van vastgoed mij het meest aanspreken.
Project Pandanalyse
Voor het project Pandanalyse kregen we als groep de uitdaging om zelf een woning te selecteren en hiervoor een volledig verkoopdossier samen te stellen. Dat betekende dat we alle documenten en attesten moesten opvragen die wettelijk vereist zijn voordat een pand op de markt mag worden aangeboden.
Daarnaast maakten we, op basis van de technieken die we in de opleiding leerden, een eigen waardebepaling van het pand. Waarna alles in een eindresultaat werd samengebracht in een wetenschappelijke poster waarmee we ons project presenteerden aan een jury, waarin zowel de inhoudelijke uitwerking als onze professionele aanpak beoordeeld werd.
Project Private Projectontwikkeling
Voor het project Private Projectontwikkeling werkten we een volledig nieuwbouwconcept uit voor een perceel in Wondelgem. We startten met een grondige analyse van de omgeving, de site en de lokale vastgoedmarkt, waarna we alle stedenbouwkundige en wettelijke randvoorwaarden integreerden. Op basis daarvan ontwikkelden we het duurzaam woonproject Terravita, uitgewerkt met volumestudies, technische keuzes en een duidelijke conceptvisie. We maakten ook een financiële haalbaarheidsstudie op, inclusief bouwkosten, verkoopprijzen en ROI-berekening, en stelden een marketing- en communicatiestrategie op die het project realistisch in de markt positioneert.
Project Syndicschap
Tijdens het project Syndicschap maakten we kennis met de taken en verantwoordelijkheden van een syndicus via een realistische groepsopdracht. Op basis van de case Residentie Oude Houtlei analyseerden we alle juridische, technische en financiële documenten, onderzochten we de bouwtechnische staat en werkten we een professioneel beheerplan uit.